李先生是某小区5楼业主，某天下班回家突然发现自家的客厅吊顶、窗台还有卫生间墙壁都在渗水，于是在家里渗水处摆着盆接水，直到第二天水仍没漏完。当时装修时李先生花了十几万元，现在房子被泡得一塌糊涂，蒙受了不小的损失。
于是找楼上6楼业主，楼上业主说可以赔偿，但希望追责时也把物业带上，而物业则称与此事没有关系，导致此事一直未处理。
根据《物业管理条例》规定，物业公司的管理范围是小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。因此，房屋维修责任为室内部分由业主负责维修。
如房屋损失属于楼上业主不当行为所致，应由楼上业主负责维修。但如果房屋漏水属于房屋质量问题，那就应该由开发商承担责任。如果物业公司已经进行了告知的义务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调相邻业主的关系，其不承担法律责任。
