据悉,枣庄市物业服务企业将废除原有的“资本限额”制度,也就是申请物业资质,不再设置注册资本的门槛。与此同时,加强了诚信评价以及动态考核等方面的要求。
据悉,申请物业资质原有资本限额的规定,即一级服务资质,注册资本人民币500万元以上；二级资质,注册资本人民币300万元以上；三级服务资质,注册资本人民币50万元以上。而资本限额取消以后,申请物业资质不再设置资本限额,也不再要求提交验资报告等手续。
不过记者了解到,取消“资本限额”制度,申请物业资质并非“无门槛”,申请物业资质的初领和升级还应满足于队伍建设、诚信评价以及动态考核等方面的要求。薛城区房管局工作人员巩先生表示,取消“资本限额”制度,可以加强物业服务企业的服务质量,还可以推进枣庄物业服务企业的发展,使得物业服务企业覆盖范围更全面,一定程度上也推进了中小微物业服务企业的发展。
据枣庄市物业办工作人员介绍,原有“资本限额”制度,在一定程度上对物业企业的市场准入和行业管理起到了积极作用,但随着物业服务市场的快速发展,“资本限额”制度存在的市场准入门槛高,准入难等方面的问题凸显出来,不利于行业竞争和中小微企业的发展。废除“资本限额”制度,不仅适用于房管部门简政放权,转变职能的工作要求,更在一定程度上对于中小企业的扶持发展,注入行业活力起到了积极作用。
采访中,一小型物业服务企业负责人李先生表示,取消注册资本规定,对于他们这些小型物业服务企业是公平的,不再以资金论资质,而是注重服务质量。“这样就算没有较大资金的物业服务企业,也可以注册等级了。”面对取消“资本限额”制度,不少业主表示,以后物业服务企业覆盖的范围越来越广,物业服务的质量也会越来越好,“这对于枣庄的物业服务企业发展是有一定的好处,另外对于业主来说也是一种服务质量的提高。”德仁俊园的业主金丽丽说道。
