为加强物业服务企业资质管理，规范物业服务企业三级资质许可行为，根据建设部《物业服务企业资质管理办法》和省住房和城乡建设厅的相关规定，我市核发的物业服务企业三级资质证书需进行续期换证。现就有关事项通知如下：
一、续期换证的范围和时限
2011年1月1日前核发的三级资质证书，物业服务企业应于2012年6月底前申请资质证书续期，换取新的资质证书； 2011年1月1日后核发的三级资质证书，物业服务企业应按资质证书标示的期限，在到期前一个月内申请资质证书续期，换取新的资质证书。
逾期不换证的三级资质证书一律停止使用。
二、续期换证需提交材料
1、物业服务企业资质申报表(一式二份)；
2、原《物业管理企业资质证书》正、副本原件；
3、企业法人营业执照副本复印件；
4、管理、技术人员证书：按有关规定，三级资质物业服务企业需配备物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有物业管理经理证书的不少于1人、中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。续期换证需提交上述人员证书复印件及劳动合同、身份证复印件；
5、物业服务合同(丙本)和管理的物业小区规划建设平面图复印件(或物业服务合同、物业管理区域备案回执复印件)；
6、企业信用档案信息填报表(填写完整的企业基本信息、项目信息、人员信息，附电子文档)；
7、法定代表人身份证明材料，委托办理的还需提交授权委托书原件及经办人身份证复印件；
以上材料请按顺序装订成册(“申报表”，“资质证书”正、副本原件除外)，规格为A4纸，复印件一律加盖企业公章。企业法人营业执照、管理和技术人员证书、身份证等需同时提交原件供校核。
三、续期换证的程序
1、工商登记注册地址在金平、龙湖区的物业服务企业，持经辖区房管所加具审查意见的《住宅物业服务小区审查意见表》(可在我局网站下载空表格)和续期换证需提交材料向市房产管理局申办。
2、工商登记注册地址在高新技术开发区、澄海区、潮阳区、潮南区的物业服务企业，持续期换证需提交材料先报经辖区房地产主管部门审查后，再向市房产管理局申办。
3、工商登记注册地址在濠江区的物业服务企业，持续期换证需提交材料报濠江区房管所审查后，再向濠江区城市建设和环境保护局申办。
四、换证结果
物业服务企业申请三级资质证书续期，符合规定条件的，予以核发新的资质证书(标示有效期为三年)；不符合规定条件的，必须重新申请取得资质，资质等级按照最低等级核定并设定一年暂定期。物业服务企业续期换证结果向社会公布。
五、联系方式
1、汕头市房产管理局物业管理科
办公地址：汕头市长平路101号314室
联系电话：88465106 、88465199
网址：http://www.stfcj.gov.cn
2、金平房屋管理所
办公地址：汕头市金平区韩堤路16号
联系电话：88443520
3、龙湖房屋管理所
办公地址：汕头市龙湖区韩江路11号7楼
联系电话：88784192
4、濠江区房屋管理所
办公地址：汕头市濠江区西墩五围园
联系电话：87371749
5、濠江区城市建设管理和环境保护局
办公地址：汕头市濠江礐石海旁路5号
联系电话：87490116
6、汕头高新区国土资源局
办公地址：高新区科技中路5号114室
联系电话：88465140
7、汕头市潮阳区房地产管理局
办公地址：汕头市潮阳区城北一路73号
联系电话：88721448
8、汕头市澄海区房产管理局
办公地址：汕头市澄海区莲岭路建设大厦
联系电话：85631369
9、汕头市潮南区住房和城乡建设局
办公地址：汕头市潮南区峡山街道嘉盛商贸城7栋
联系电话：87925173
汕头市房产管理局
二〇一二年三月二十七日
